Polémica entre Monteverde y Blanco por los precios de los alquileres

El concejal de Ciudad Futura denunció que el edil de Cambiemos justificó el alto costo de las locaciones, mientras que, en diálogo con Mundo Político, Blanco acusó a Monteverde de “mala leche”.

Por Guido Brunet

En la Comisión de Planeamiento, en medio de un debate por sistemas de construcción y adquisición de viviendas, “el Pro dejó ver su verdadera cara y lo que piensa sobre uno de los principales problemas de la ciudad, que sufren miles de rosarinos”, comunicó Juan Monteverde.

Según el edil de Ciudad Futura, Agapito Blanco habría pronunciado la frase: “El problema es que en Rosario los alquileres están muy baratos. Tenemos la renta inmobiliaria más baja de la historia”.

La frase se dijo en una reunión de la comisión de Planeamiento donde se recibió a la empresa constructora Pilay, a raíz de reclamos de clientes por el aumento producido en las cuotas para la compra de viviendas.

A esto, Monteverde comentó que respondió que el problema no era la renta inmobiliaria, sino la relación del salario con el alquiler, y “a resolver eso es a lo que nos tenemos que dedicar en el Concejo”.

Sobre esta situación, Mundo Político dialogó con el concejal Agapito Blanco, quien calificó al concejal Monteverde de “mala leche”.

Por otro lado, Ciudad Futura resaltó la condición de empresario inmobiliario de Blanco, a lo que el edil de Cambiemos contestó: “Cuando decidí a meterme en política dejé todo, hace dos años que dejé de construir”.

La frase de la polémica

“Pilay cuando empezó, la cuota equivalía a lo mismo de un alquiler. Entonces, se le preguntó por qué hoy la empresa tenía una relación de precios muy diferente. En ese contexto, planteé que hoy los alquileres están más bajos”, comenzó diciendo Blanco.

“Acá hay que analizar el mercado del inquilino y la renta viendo toda la película, no solamente un capítulo. Hablás con el propietario y se queja porque tiene una renta horrible, hablás con el inquilino y dicen que no pueden pagar el alquiler, y es una realidad”, expresa Blanco.

“En la década del 90 el valor de la renta era del 1% del valor del departamento, hoy es del 0,3%. Y vista del lado del inquilino aclaré que también era la peor ecuación porque en esa época al inquilino, un empleado por ejemplo, le costaba un 30% de su sueldo, mientras que hoy le cuesta el 50 por ciento. Es la peor ecuación en términos de renta y para los inquilinos de los últimos 30 años”, explicó Blanco.

“Ahora, si uno tiene mala leche porque por posición política le conviene, lo saca de contexto. Obviamente que a los inquilinos le cuesta y es la ecuación histórica más cara para los inquilinos y obviamente que hay problemas para pagarlo. Monteverde es mala lecha y mezquino, saca de contexto a partir de una pregunta que él hace, por otro lado”, acusó Blanco.

-¿Ante esta situación, cómo deberían ubicarse los precios de los alquileres?

-Hoy el inquilino tiene un costo enorme y una cantidad de costos adicionales, pero para afrontar eso hay que tener políticas de todo tipo. Municipal, provincial y nacional tendiente a bajar el costo de los inmuebles. Eso se hace teniendo políticas con los materiales. En los 70 se hacían edificios por desgravación impositiva, que tenían un costo menor. Luego del final de obra, durante los primeros diez años los departamentos deberán ser destinados a alquiler, entonces vamos a tener alquileres un 30 por ciento más baratos. A eso se suma que todo el mundo quiere vivir en el centro por problemas de inseguridad, infraestructura, transporte. Así que necesitas que la gente tenga incentivos para mudarse a barrios fuera del centro. La realidad es que esta ciudad creció con el tipo que iba a ahorrando y se compraba terrenos en un barrio. Hoy no se puede hacer por la usurpación o el robo de materiales.

Los constructores se vuelven locos por el centro porque es la demanda. La gente se está mudando al centro por la inseguridad. Por eso, hay que tener políticas municipales, provinciales y nacionales. Tiene que haber infraestructura en los barrios para que la gente alquile allí, donde el costo de la tierra es más barato, por ende la construcción es más barata, por ende los alquileres van a ser más baratos”.

“Hace 30 años que me dedico a esto. Mi padre era un inmigrante que empezó en la construcción ladrillo por ladrillo, yo aprendí el oficio. Hasta los doce años viví en una pensión, a mí por zurda no me van a correr. Pero sí conozco como tiene que ser una ecuación virtuosa para que sea beneficioso para todos. Para que los inversores en lugar de meter la plata en plazos fijos inviertan en ladrillos y para que a los inquilinos le cueste menos”, manifestó Blanco.

El concejal trabajó en el sector inmobiliario, por lo que desde Ciudad Futura deslizaron que existe cierta incompatibilidad con la función de concejal y la participación en la comisión de Planeamiento.

Si el Pro gana la ciudad, ya sabes lo que nos espera. Ese es el problema de poner empresarios a gobernar, ese es el problema de poner a un empresario de la construcción en la Comisión de Planeamiento. El zorro cuidando el gallinero”, denunciaron desde Ciudad Futura.

“Por eso tenemos que hacer todos los esfuerzos para que el cambio en Rosario en el 2019 sea para adelante, no para atrás”, completaron.

Sobre esto, Blanco afirmó: “Estoy orgulloso de haber sido empresario inmobiliario. Monteverde no sabe lo que es una obra, no conoce el laburo en serio, mientras jugaba con sus amigos a los doce años, yo estaba metiendo arena en una carretilla ayudando a mi papá”.

“Cuando decidí a meterme en política dejé todo, hace dos años que dejé de construir, hoy no vas a encontrar en Rosario un proyecto inmobiliario en el que yo esté involucrado. Como sé que hay gente que te corre por ese lado tuve la precaución de hace dos años no involucrarme en ningún proyecto inmobiliario porque gracias a mi viejo no lo necesito”, continuó Blanco.

Por otra parte, disparó contra Ciudad Futura: “Ahora, Monteverde tiene un bar cultural, y metió una ordenanza para que los bares culturales fueran desgravados impositivamente, decime si ahí no hay incompatibilidad. Yo no voy a esa discusión, porque es una discusión chiquita”.

Luego, agregó: “Te tildan de empresario como si fuese un pecado. Eso es lo que ha llevado a la debacle al país. Para que haya laburo tiene que haber empresarios y gente que sepa cómo construir. La construcción tiene que ser negocio porque de esa forma hay más empleo. Necesitamos más laburo, más empresas. Que el pequeño constructor se transforme en un gran constructor. Si atentas contra la producción de laburo, se perjudica el laburante”.

“Yo creo que hay que multiplicar para dividir y Monteverde cree que hay que dividir. Con esa ecuación nunca vamos a dejar de ser un país del tercer mundo, siempre vamos a tener el 30 por ciento de pobres”, cerró Blanco.

A raíz de esta presunta frase pronunciada por Blanco, desde el espacio de Monteverde adelantaron que van a proponer que las comisiones se realicen en el recinto de sesiones y con versión taquigráfica, así quedan registradas todas las expresiones de los concejales.

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